買車、買房、創業這樣需要資金的狀況房屋信貸利率計算
無論什麼金額 我們最在乎的就是房屋信貸利率計算能否過件了
每間銀行對於貸款人的房屋信貸利率計算條件要求都不太一樣
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請問一下各位先進
小弟最近有信貸需求
個人信貸額度粗估大概120萬左右，
之前有過50萬元的信貸，但是已經還了40萬
如果不考慮其他方面，譬如信用卡扣掉的額度
那我的可再貸款金額是120-50=70萬呢?
還是120-10=110萬
因為是對之後金錢運用的規劃
請各位大大幫我解惑一下
請教各位先進關於信貸額度的計算，
最簡單的算法就月薪的22倍再扣10萬
哈囉
小弟剛好是銀行信貸專員
一般銀行個人信貸額度計算是以客戶的收入去試算
簡單的說會有兩種公式，
第一個就是金房屋信貸利率計算管會規定個人無擔保貸款不可超過月收入的22倍
第二個就是個人負債比率不能超過100%
舉例薪資5萬，目前有房貸每月繳4萬
22倍最高可貸110萬
110萬月付金約1萬6，
因為受到房貸負債比影響
所以此案只能貸到70萬月付金1萬
假如沒有房貸就可貸到110萬，
不管幾家銀行加起來總額度就是不能超過22倍
所以樓主若要貸到理想額度
薪資有超過5萬就有機會了
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最近小妹好想去做正顎手術囧
差不多要30-40萬
有點懶得自己爬文
想跪求各位大大誰知道哪個銀行貸款利率比較低啊，
拜託~如有做過正顎手術的大大也可分享喔
感謝大家
想信用貸款~哪家利率比較低~跪求理財的大大
信貸利率高低與妳的職業比較有關係
建議多比較幾家銀行
我的利率1.66%給妳參考。
信用貸款部分<<
有需要的話可以幫妳介紹 銀行行員正規辦理 非代辦
百大才能到1~2趴
普通銀行大都7% 如果有行員幫忙簽合可以壓到5.99
信用不佳者 或戶頭常低於1萬 可能不好過 ，或影響利率 最爛是11趴
帳管費大都3000~9000
但這都算是一個魔術 有的前面低帳管費高 有的是利率高 帳管費低 妳要取捨最大還款年限為7年
妳是要短期帳管扣的多還是要未來利息少一點 ，這部分請自行規劃或跟專員討論 ，並考慮自身財力 工作
或是妳個人有儲蓄型保單 也能去辦保單借款 利率不高 也能快速核發
這點看妳自己 但要看價值有多少
基本上都要跑評分
1.能貸款金額大概最多在個人年平均薪資收入的3倍
2.戶頭波動有無過大 是否常常月光 比方說戶頭經常性餘額低於1萬? 或是領過低於千元鈔票都會影響
3.有無跟銀行信用往來?或者是薪資儲蓄往來戶? 這部分常說人生要辦第一張信用卡， 原因就在這
4.房子是租貸還是自有?
5.貸款理由
6.最近三個月內有無不良聯徵記錄? 或是貸款被其他家打槍? 因為銀行是看妳跟別人借 會問妳情況
如果妳被人打槍給他知道了 他們是不會借或是利率調高的
7.每次送件都會被調查聯徵 超過三次 很容易卡死 要過第四個月消除才能再來 ，所以好好把握送件機會
參考資料 周遭有金融業朋友 加本身辦過
職業和聯徵內容分數很重要
我是專案貸的，領國庫房屋信貸利率計算薪水，無開辦，手續，帳管，徵信費用，如果央行沒有調利率，第一期到最後一期都是一樣的利率。
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