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買車、買房、創業這樣需要資金的狀況房屋信貸利率計算
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朋友日前因有一筆金額的需求，找銀行去做了個人信貸，貸款金額：65萬，分五年償還，利率：11多。
因為是第一次信貸，同時資金需求有點急，故並沒有時間可以去多方比較及還價，在事後朋友間聊天發現，另外有朋友也有去貸款，方式不明(不確定是信貸)，金額約30萬左右，但是利率似乎只有約6、7。
故想請教一下，信貸利率多少算合理？11多是被業務騙了嗎？
謝謝！
信貸無擔保品..
除了公務人員可低利貸
其它都要前500大企業
利率才會比較低
如果是作業務的..利率會較高..
我第1次貸60萬..4.99%
不想貸那麼多..還沒這種利率..
嘆氣
結果我朋友在捷運上班(作快10年了)..利率1.X%
看了就冷掉了..金額還能貸上100-150萬
但月薪只有3萬多，比我還少
貸的比我多..利率比我低...
所以這社會是很現實的
環境造成大多數的人想考公職
離題了..
意思就是
如果你朋友的職業是保全或清潔這類最基層的工作
11%是差不多的.
不過多比較可能會再低一點，
但不要指望有6%以下的利率..
因為職業的問題...
嘆氣
忘了說
如果是11%能不綁時間最好別綁
你試算一下就知11%的年利率有多可怕了
光利率就嚇死你
還款時光利息就5-6千了.本金跟本還沒多少
極短時間有資金需求(2-3個月的)
這樣借還算好了..
補充一下
如果資金需求並沒有很大的話
自己本身又有保險的
跟保險公司借吧..
利率最高也才6%多...(早期預定利率有6%多的)
現在的保險借出來也才2%多就很嚇人了..
謝謝回覆。
原來還有那麼多的眉角，看來另一位朋友的利率比較低，可能就是參雜了其中很多因素吧房屋信貸利率計算。
我雞婆性的幫房屋信貸利率計算他試算了一下，若是五年還完，借65W，總共要還85W，真的很嚇人，不過只有綁一年，一次還一定要滿一年，也只能自我安慰一下房屋信貸利率計算，撐完一年就還清。
再次感謝！
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請問一下各位先進
小弟最近有信貸需求
個人信貸額度粗估大概120萬左右，
之前有過50萬元的信貸，但是已經還了40萬
如果不考慮其他方面，譬如信用卡扣房屋信貸利率計算掉的額度
那我的可再貸款金額是120-50=70萬呢?
還是120-10=110萬
因為是對之後金錢運用的規劃
請各位大大幫我解惑一下
請教各位先進關於信貸額度的計算，
最簡單的算法就月薪的22倍再扣10萬
哈囉
小弟剛好是銀行信貸專員
一般銀行個人信貸額度計算是以客戶的收入去試算
簡單的說會有兩種公式，
第一個就是金管會規定個人無擔保貸款不可超過月收入的22倍
第二個就是個人負債比率不能超過100%
舉例薪資5萬，目前有房貸每月繳4萬
22倍最高可貸110萬
110萬月付金約1萬6，
因為受到房貸負債比房屋信貸利率計算影響
所以此案只能貸到70萬月付金1萬
假如沒有房貸就可貸到110萬，
不管幾家銀行加起來總額度就是不能超過22倍
所以樓主若要貸到理想額度
薪資有超過5萬就有機會了
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最近有大約60萬左右的資金需求
剛好銀行又打來推我辦信貸
目前得到可貸85萬，綁約三個月
一率到底3.67%，手續費7000，總年費用利率約4%初頭
行員試算的結果如下:
若85萬貸5年，月繳15528
若85萬貸4年，月繳19067
想問問有經驗的大大們以下問題:
1.這個利率可以辦嗎?
2.行員這樣計算是否有誤?
3.3.67%到底是怎麼計算出我應負的利息?
4.我該貸滿85萬，還是貸我需要的60萬就好?
想問問有經驗的大大們以下問題:
1.這個利率可以辦嗎?>>還行!
2.行員這樣計算是否有誤?>>銀行很難會算錯!
3.3.67%到底是怎麼計算出我應負的利息?>>貸款金額乘利率+1，然後除以12個月，就是每月應繳本利和!
4.我該貸滿85萬，還是貸我需要的60萬就好?>>看你，你OK就好!
頭版!
利率已經審核下來，我還能有談判的空間嗎？該怎麼跟銀行談判？
因為他給的利率已經比官網上的低了，是還有談的空間？
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